On yleinen harhakäsitys, että jos et käytä kiinteistönvälittäjä tai
kiinteistönvälittäjä ostaa tai
myydä omaisuutta California, voit säästää rahaa.
Tämä voisi olla kauempana totuudesta.
Koska ostajan omaisuutta Kaliforniassa, komissio että todellinen
kiinteistönvälittäjän saa maksaa myyjän omaisuutta.
Siksi kaikkien työn hän suorittaa sen varmistamiseksi, että
asianmukaiset lomakkeet ovat kaikkien käytössä ja suorittaa oikein (ja Kaliforniassa
olemassa valtava määrä lomakkeiden käytön kiinteistökaupoissa) ja
kaikki hänen neuvoja ja apua, et maksa mitään.
Ei siis ole syytä yrittää hankkia kiinteää omaisuutta ilman
agentti. Ja jos luulet, että tiedät, mitä lomakkeita on käytettävä,
ajatuksiin. Lomakkeet, joita käytetään useimmissa aineet ovat jatkuvasti
muuttuvat vain agentteja, jotka pysyä näiden muutosten tietää, mitä lomakkeita
on lisätty viime kuukausina.
Ei ole myöskään syytä antaa myyjän edustaja toimii agentti
samoin. Jotta edustajan toimimaan edustajan sekä ostajan ja
myyjää usein asettaa hänet un winnable tilanteeseen. Jos
jotain vikaa omaisuutta, hänen on ilmoitettava siitä, mutta miten
vaikea meidän on tarkasteltava asioita, jotka voivat pilata myyntiä, jos hän on menettämässä
molemmin puolin komission ja jos hän on uskollisuus sekä ostajalle
ja myyjän omaisuutta? Hyvä asiamies ilmoittaa
kaikki. Mutta miksi haluat laittaa yhteen tekijään tässä
tilanne, kun voi hankkia oma itsenäinen toimija neuvoo,
ja silti ei tarvitse maksaa hänelle penniäkään, koska hän saa komission
pois sijoitustilit peräisin myyjän tulot? Vastaus on, saat
oma edustaja.
Koska myyjän omaisuus Kaliforniassa olet todennäköisesti maksaa keskimäärin
6%: n, puolittamattomien välillä agentti ja ostajan edustaja
on koti, ja 10%: n, keskimäärin jakautuu agentti
ja ostajan edustaja maalla. Tässä on todellinen kiusaus
myyjälle valheita.
Pyrittäessä säästää jopa puolet komission (koska olet
vielä todennäköisesti maksamaan ostajan edustajalle puolet tavanomaisesta
komissio), säästäväinen myyjä pyrkii välttämään kaikki kustannukset hän
voida. He eivät käytä turvatalletusasiamies. He eivät pääse
Otsikko raportti. He edes yritä välttää ostamista otsikko
vakuutukset. Ja jos he onnistuvat puhua ostajan ostamaan
omaisuutta edustaja sekä vastineeksi alennusta
hintaa, sinulla on tilanne sokea johtaa sokeita.
Kuten
kiinteistöjen asianajaja (samoin kuin kiinteistönvälittäjä), ei ole ihme, että tämä on
tyyppi asiakas, joka kutsuu tai tulee sisään ja kuulemista meidän lain
Yrityksen valittavat, että he myivät omaisuutensa, mutta ei koskaan maksettu, tai
että he ostivat kiinteistön ja otti suuren lainan ja koskaan saanut
selkeä otsikko, tai että niiden laina ei ole tyyppiä lainan, että ne
luulivat saada.
Tilanteissa jopa pahentua. Eivät ainoastaan tällaisten ostajien tai
myyjä saa mitä he luulivat saisi ulos
Kaupan ne yleensä saada bonuksen. He saavat nostaa sekä on
toiselle osapuolelle. Ja onko normaalia osto ja myynti lomakkeet
käytetään liiketoimi, muodossa todennäköisesti määrätään, että henkilö
joka vallitsee oikeudenkäynti on oikeus hänen asianajajapalkkio
ja kustannukset. Vuonna monimutkainen kiinteistökaupoissa, joissa yksikään
normaali tullimuodollisuuksien jälkeen, nämä asianajajan palkkiot ja kulut
voi helposti törmätä kymmeniä tuhansia dollareita.
Valinta on yksinkertainen. Jos haluat säästää rahaa kiinteistöjen
Kaupan ja nukkua hyvin yöllä, käytä kiinteistönvälittäjä. Jos haluat
on vaarassa menettää omaisuuden ja maksaa asianajajan
puolustaa sinua oikeudenkäynnissä, sitä yksin.
